(最新公告)杭州臨安區掛牌3宗涉宅地,中心城區單元宅地樓面起價9400元/㎡

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樓主 2019-05-14 05:34:27
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好地網5月25日消息(研究員 孫航海)今天,杭州臨安區掛牌3宗涉宅地,分別位于太陽鎮、於潛鎮和錦城板塊。預計6月27日出讓。

3宗地塊總出讓面積55101㎡,總建筑面積130392㎡,總起價83679萬元。當溢價達到50%時設上限價格。

地塊指標

地塊位置分布

臨政儲出[2018]11號中心城區單元01-ZX-02-18、19地塊

地塊東至橫潭路,南至觀錦街,西至規劃路,北至苕溪南街,出讓面積為29516㎡,規劃用途為住宅(設公建配套),容積率1-2.8,建筑面積82644.8㎡。

設起價77687萬元,起始樓面價9400元/㎡,上限價格116487萬元,上限樓面價14095元/㎡。

根據公告,地塊總面積35594平方米:其中01-ZX-02-18地塊用地面積29516平方米,用地性質為住宅用地(設公建配套),出讓年限為住宅70年,公建配套40年,1.0≤容積率≤2.8,29516平方米≤計容建筑面積≤82644.8平方米,建筑密度≤25﹪,綠地率≥30﹪,建筑高度≤75米。地塊內配套公建建筑面積不大于地上總建筑面積的10%。

01-ZX-02-19地塊用地面積6078平方米,用地性質為教育用地(幼兒園),容積率≤1.0,計容建筑面積≤6078平方米,建筑密度≤30﹪,綠地率≥35﹪,建筑高度≤12米。該地塊建設內容為12個班幼兒園用房,由01-ZX-02-18地塊配建,由該地塊競得單位同步設計、同步實施、交付并無償移交給臨安區教育局。

臨政儲出[2018]9號太陽鎮太源村地塊

地塊東至小溪,南至道路,西至農田,北至小溪。出讓面積為9369㎡,規劃用途為住宅(設公建配套),容積率1-2.5,建筑面積23422.5㎡。

設起價2343萬元,起始樓面價1000元/㎡,上限價格3513萬元,上限樓面價1500元/㎡。

地塊內配套公建建筑面積不大于地上總建筑面積的10%;建筑密度≤30﹪,綠地率≥30﹪,建筑高度≤70米。

臨政儲出[2018]10號於潛鎮觀山村地塊

地塊東至208省道,南至農田,西至天目溪,北至耕織文化園。出讓面積為16216㎡,規劃用途為商業、居住用地,容積率1-1.5,建筑面積24324㎡,建筑密度≤35﹪,綠地率≥30﹪,建筑限高≤28米。

設起價3649萬元,起始樓面價1500元/㎡,上限價格5469萬元,上限樓面價2248元/㎡。

本地塊建設內容主要包括商業和住宅兩部分,商業住宅比(商業60%,住宅40%),商業建筑面積不少于10000平方米(其中,需建設四星級以上標準的酒店,建筑面積不少于7000平方米),住宅面積不少于7600平方米,商業用地開發主要集中于地塊北邊區域,商業需自持十年以上(通過土地復核驗收之日起算),方可整體轉讓;不得建設服務型公寓。其余規劃要求詳見規劃設計條件。

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