江西鴻達中介攤上事 購房者百萬購房款被店主卷走

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樓主 2019-04-22 02:25:55
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泰晤士小鎮

南昌市民萬先生通過江西鴻達房屋咨詢有限公司購買一套二手房,但令他郁悶的是,房子沒買到,28.3萬元首付款卻被鴻達象湖旗艦店的負責人給卷走了。在簽訂購房合同時,萬先生就發現了合同的異常,并及時將該情況反饋給江西鴻達房屋咨詢有限公司,并與該公司重新簽訂了購房合同。沒想到,象湖旗艦店的負責人一次性卷走了7名購房者的上百萬元購房款。萬先生費盡周折,只要回了25萬元的首付款,而對于剩余的購房款,江西鴻達房屋咨詢有限公司表示無能為力。

事發:通過中介買房時被騙了

最初簽訂的購房合同連公章都沒有

萬先生稱,去年9月份,他在鴻達象湖旗艦店看中了位于南昌市八月湖路

萬先生覺得這份合同很不正規,很不放心,在他的再三要求下,象湖旗艦店店長萬某帶著買賣雙方前往總店江西鴻達房屋咨詢有限公司簽訂了一份合同。看到合同上加蓋了江西鴻達房屋咨詢有限公司的公章,萬先生放心了。

“沒想到,我還是被坑了。”萬先生氣惱地稱,在簽訂了合同后,鴻達象湖旗艦店店長萬某要求讓他先交納28.3萬元的首付款,對房屋交易流程并不熟悉的萬先生,沒有選擇資金托管,貿然便把首付款交給了象湖旗艦店。

進展:店長被捕后 判處坐牢11年

去年12月,鴻達象湖旗艦店關門了,店長萬某突然失聯,急壞了不少購房者。后來得知,萬某攜款跑路了。

萬先生向記者提供了一份落款為今年10月15日的南昌縣人民法院的刑事判決書,上面寫道:“從2016年8月~11月,被告人萬某以鴻達房產象湖店中介人員的身份,利用其掌握的房產交易信息,為房屋買賣雙方提供虛假的中介服務。被告人萬某與購房者簽訂虛假的中介合同,并收取購房者的購房款,共騙取7名被害人的購房款118萬余元。”

今年1月份,被告人萬某被刑事拘留,隨后被提起公訴。10月15日,萬某被判處合同詐騙罪、職務侵占罪,被判處有期徒刑11年2個月,并處罰金50萬元。

追回15萬后 店主就失聯了

攜款跑路的店長被判處坐牢,罪有應得。但萬先生表示,事發時他已將問題苗頭及時反饋給江西鴻達房屋咨詢有限公司,但該公司沒有盡到監管責任,致使購房者蒙受巨額損失。

萬先生稱,一開始簽訂的合同出現了問題后,他就向鴻達總部反映了此事,并于去年10月22日前往鴻達總部,重新簽訂了購房合同。后來,得知購房款并不能直接給中介公司,于是他向店長萬某追要。在多次追逼之后,萬某退還他15萬元。但接下來的一個月,萬某居然失聯了。

萬先生將此事反映給南昌市住房保障和房產管理局。今年1月,該局對萬先生和鴻達房產進行了行政調解。經調解,雙方同意解除之前簽訂的《房屋買賣代辦合同》,由江西鴻達房屋咨詢有限公司先行墊付10萬元給萬先生;剩余的3.3萬元購房款,待萬某詐騙案結案后,另行協商解決。

鴻達中介:門店簽私單現象無法監管

10月15日,法院的判決結果出來了。根據行政調解的結果,萬先生覺得此事應該有個了解了。于是他前往江西鴻達房屋咨詢有限公司協商此事,但遭到冷眼。

21日下午,記者隨同萬先生前往江西鴻達房屋咨詢有限公司。該公司副總經理鄢全勝表示,象湖旗艦店是加盟店,店長攜款跑路,對公司也帶來較大損失,他們也是受害者。“之前房管部門協調,我們已經墊付了10萬元給萬先生,算是盡到了責任。”其稱。

萬先生拿出了在鴻達總部簽訂的《房屋買賣代辦合同》,鄢全勝稱,這份合同只是代辦合同,目的是代辦過戶,并沒有涉及房款,因此總部不對萬先生的經濟損失負責。

問及總部對加盟店的監管是如何實現的,鄢全勝稱,“日常的監管都會進行,但一些門店有接私單的現象,我們是無法監管到的。對此,我們在各門店都張貼了溫馨提示,提醒購房者簽合同一定要到總部簽,購房款一定要走資金托管。”談及后續該如何處理時,鄢全勝稱,總部與象湖旗艦店的協議在去年9月20日已到期,之后象湖店與購房者簽訂的合同,均與總部無關。萬先生拿出了最初在象湖旗艦店簽訂的合同,落款日期為2016年9月10日,可見簽訂合同時該店還在加盟期內。鄢全勝反復強調,公司也是受害者,他們愿意與萬先生聯手,一起追討剩余的購房款。

不良記錄將影響企業發展

記者咨詢了南昌市市場和質量監督管理局。相關工作人員表示,消費者在碰到權益受損的情況時,如果商家違法,可通過法律途徑維護自己的合法權益,還可以通過各種渠道向工商部門反映。“對于商家的經營行為,會通過企業監管警示系統進行監管。該系統會抓取與經營企業相關的大數據,將企業的行政審批、行政處罰信息以及相關的欠稅、欠貸、欠社保和失信被執行人等信息全面向社會公示。通過該系統可查看到南昌市企業、個體工商戶的基本信息,以及企業年報、違法記錄、榮譽品牌、財產抵押、投訴記錄、法院判決等信息。”工作人員表示,信息采集后,該系統可自動生成監管分類,對違法失信企業進行警示,并采用顏色區分預警類別的做法,用黃色、橙色、紅色三種顏色區分警示狀態,正常企業則用綠色表示。被監管到的企業,將面臨來自貸款、招投標、上市、獲得政府性獎勵等環節上多方面的綜合制約。

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